Главная » Ипотека » Как изменились ставки по ипотеке

Как изменились ставки по ипотеке

05.12.2018 г. Федеральные новости

Как изменились ставки по ипотекеВыросли ставки и по программам перекредитования и рефинансирования ипотеки для обманутых дольщиков компании Urban Group с 9,75 до 9,9 процента, передает «РГ».

Военная ипотека от госкорпорации теперь обойдется в 10 процентов годовых против 9,25 процента ранее. При этом первоначальный взнос для этой категории заемщиков сохранится в размере 20 процентов.

Ставки по ипотечным кредитам плавно снижались с середины 2015 года. И к концу лета этого года достигли исторического минимума, потеряв за это время 3-5 процентов. Так, по выданным кредитам к концу сентября ставка составила 9,4 процента. В начале года она равнялась 9,79 процента. А в январе 2017 года была чуть ниже 12 процентов.

Это привело к ипотечному буму. В 2017 году объем выдачи ипотеки достиг рекорда — 2,35 миллиарда рублей. Но и 2018-й готов поставить рекорд — 3 триллиона рублей. Только за девять месяцев этого года банки выдали кредитов на приобретение жилья на сумму 2,07 триллиона рублей.

Однако сохранить этот тренд на ежегодные рекорды вряд ли удастся. Но осенью после повышения ключевой ставки ЦБ на 0,25 процента до 7,5 процента впервые с 2014 года банки начали повышение ставок. В том числе в конце сентября это сделал «Дом.РФ». В результате с начала сентября ипотека подорожала в среднем на один процент.

Многих заемщиков привлекали пониженные ставки, в том числе тех, кто уже ранее оформил ипотечный кредит. Такие заемщики составили примерно 12 процентов от общего числа. Всего кредитов было рефинансировано на сумму 225 миллиардов рублей. Возможностью снизить свою кредитную нагрузку с начала года воспользовались около 115 тысяч человек.

Это не понравилось покупателям жилья и уже отразилось на росте ипотеки. К примеру, в январе он составил 109 процентов к январю 2017 года. В феврале этот показатель был равен 93 процентам. Всю весну ипотека росла на 60 с лишним процентов к прошлогодним значениям. А к осени снизилась до 40 процентов.

В середине декабря 2018 года ожидается повторное повышение ключевой ставки ЦБ РФ. В связи с этим прогнозируется рост ипотечных ставок еще на 0,25-0,5 процента, отметили в «НДВ-Супермаркет недвижимости». «Если ставка продолжит расти и дальше, потребуется вмешательство государства, — отмечает Ирина Туманова, руководитель отдела ипотеки и кредитов компании. — Без господдержки будет сложно застройщикам и потребителям». Особенно сложно работать в условиях высоких ипотечных ставок будет с 1 июля следующего года, когда строить придется на заемные средства.

Пересмотреть программу субсидирования ипотеки недавно предложил минстрой. «Такие предложения у минстроя есть», — сообщил глава министерства Владимир Якушев.

Министерство будет предлагать запуск некого продукта для субсидирования процентной ставки по ипотеке для поддержания спроса на рынке жилья.

«Дом.РФ» и ВТБ также намерены выпустить ипотечные облигации до 500 миллиардов рублей с 2019 по 2021 год. Это будет сделано в рамках дочерней структуры «Дом.РФ» — «Фабрики ипотечных ценных бумаг», появившейся в 2016 году. Облигации будут обеспечены пулами ипотечных кредитов, выданных группой ВТБ, и поручительством «Дом.РФ».

Секьюритизация ипотечных портфелей — это возможность сдержать рост кредитных ставок для населения. Развитие «Фабрики ИЦБ» даст возможность снизить стоимость ресурсов для банков, а те в свою очередь смогут сделать доступнее ипотеку для граждан.

  • Программу Губернатора области «Земельный сертификат» поддержало Законодательное Собрание

    05.12.2018 г.

    Программу Губернатора области «Земельный сертификат» поддержало Законодательное Собрание

    Сегодня, 28 ноября, на сессии Законодательного Собрания депутаты приняли внесенные главой региона изменения в закон области о бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Вологодчины.

  • Работники более 20 промышленных предприятий Приморья смогут взять ипотеку по ставке от 5,5%

    05.12.2018 г.

    Работники более 20 промышленных предприятий Приморья смогут взять ипотеку по ставке от 5,5%

    Администрация Приморского края и Корпорация развития жилищного строительства (КРЖС) по поручению врио губернатора региона Олега Кожемяко продолжают работу по расширению перечня категорий граждан, которые могут приобретать жилье по льготной ипотечной ставке.

  • В Прикамье резко выросли размеры ипотечных кредитов

    05.12.2018 г.

    В Прикамье резко выросли размеры ипотечных кредитов

    Средний размер ипотечных кредитов, взятых жителями Прикамья в третьем квартале 2018 года вырос на 21% (на 330 тысяч рублей) и составил в денежном выражении 1,85 млн рублей. Годом ранее займы на покупку жилья в регионе в среднем составляли 1,52 млн рублей.

  • Российская молодежь залезла в долги из-за жилья

    05.12.2018 г.

    Российская молодежь залезла в долги из-за жилья

    В третьем квартале 2018 года вырос средний размер ипотечного кредита в России, в особенности, среди молодых заемщиков. Об этом в пятницу, 30 ноября.

  • С начала 2018 года жители Воронежской области взяли почти 16 тыс ипотек

    05.12.2018 г.

    С начала 2018 года жители Воронежской области взяли почти 16 тыс ипотек

    За девять месяцев 2018 года жители Воронежской области получили 15,8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 25,7 млрд рублей. Если сравнивать с аналогичным периодом 2017 года, это больше в 1,5 раза. Сумма выросла в 1,6 раза, сообщила пресс-служба Банка России в пятницу, 30 ноября.

  • С начала года волгоградцы взяли 28 миллиардов рублей в ипотеку

    05.12.2018 г.

    С начала года волгоградцы взяли 28 миллиардов рублей в ипотеку

    В Волгоградской области за 10 месяцев этого года, банки выдали более 17 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 28 миллиардов рублей, об этом «Городские вести» сообщают со ссылкой на данные Центрального банка. При этом средняя процентная ставка в регионе меньше, чем по России.

  • Ипотечные ставки в России продолжают расти

    05.12.2018 г.

    Ипотечные ставки в России продолжают расти

    Единый институт развития в жилищной сфере «Дом.РФ» повысил проценты по ипотеке. На новостройки минимальная ставка установлена в размере 9,9 вместо 9,25 процента. На «вторичное» жилье ставки выросли до 10,25 с 10 процентов. Зато размер минимального взноса по этим кредитам понизился…

  • Льготная ипотека для молодых специалистов Новосибирской области появится в 2019 году

    05.12.2018 г.

    Льготная ипотека для молодых специалистов Новосибирской области появится в 2019 году

    Льготные условия для получения ипотечного кредита, которые предполагают отсутствие первоначального взноса, появятся для молодых специалистов в Новосибирской области в 2019 году. Об этом во вторник в ходе заседания в правительстве региона сообщил губернатор Новосибирской области Андрей Травников.

  • Многодетным вологодским семьям можно получить деньги вместо земли

    05.12.2018 г.

    Многодетным вологодским семьям можно получить деньги вместо земли

    У многодетных вологодских семей появился выбор: вместо земельных участков они могут получить компенсацию. По данным Правительства области, в очереди за бесплатной землей стоят порядка 8,4 тысячи семей.

  • Названа доля заемщиков с проблемной задолженностью по ипотеке

    05.12.2018 г.

    Названа доля заемщиков с проблемной задолженностью по ипотеке

    Около 2% заемщиков в России имеют проблемную задолженность по ипотеке. Законопроект о реструктуризации ипотеки послужит еще одним импульсом для банков идти навстречу клиентам, заявил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков («Справедливая Россия»).

  • Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *