Главная » Ипотека » Ипотека или съемное жилье: советы экспертов

Ипотека или съемное жилье: советы экспертов

02.01.2019 г. Федеральные новости

Ипотека или съемное жилье: советы экспертовВ былые времена, когда человек попадал в какой-нибудь незнакомый город, он чувствовал себя одиноким и потерянным. Иные дома, иные улицы… Зато теперь совсем другое дело — ведь так же начиналась «Ирония судьбы…»? Типичный дом в Петербурге — и точно такой же в Москве. В классической «однушке» поселился Женя, и в точно такой же — Надя. Вот только она живет в своей, но платит ипотеку.

Но если Наде нравится и скандинавский стиль в ее квартире, и даже скрипучий диван, который при желании она может заменить на новый, то Женя любитель ар-деко, но не перекрашивать же в чужой квартире стены. И даже чтобы завести кошку, ему придется спрашивать разрешение у хозяина. Перевес однозначно в сторону ипотеки. Впрочем, рисуя графики и схемы, финансовый консультант по ипотеке приводит более весомые аргументы, информирует ntv.ru.

Михаил Доронкин, директор по банковским рейтингам рейтингового агентства «Эксперт РА»: «После того как вы выплачиваете ипотеку, у вас остается жилье, которое вы точно так же сможете сдать в аренду и получать ежемесячный доход. А если вы входили в ипотеку на этапе раннего строительства, ваш заработок будет еще больше».

Если бы Женя приучил себя каждый месяц относить в банк лишнюю тридцатку, то уже через год он смог бы купить в ипотеку «однушку» в родном Питере. (30 000 р. х 12 мес. = 360 000 р. + 8% годовых). Но сколько лет в таком случае ему придется держать дисциплину?

Надя купила «однушку» за 5 миллионов. 750 тысяч — первоначальный взнос, недостающие четыре с лишним миллиона она попросила у банка на 20 лет по средней ставке 9,6%. Ежемесячный платеж — чуть больше 42 тысяч. Хорошую съемную квартиру в Москве за такие деньги нужно еще поискать! Но обратите внимание на другую цифру: переплата по кредиту — еще пять с лишним миллионов.

Звучит жутко — переплачиваешь кредитору уже две квартиры. Вот те самые 10 миллионов. Но если посчитать на специальном калькуляторе, как они обесценились, скажем, за последние 10 лет, то получится, что в пламени инфляции сгорела ровно половина. Так, может, действительно выгоднее вложиться в ипотеку и отдать этот ворох бумажек банку?

  • Популярные схемы сделок с новостройками в 2018 году: предпочтения покупателей

    02.01.2019 г.

    Популярные схемы сделок с новостройками в 2018 году: предпочтения покупателей

    Ипотека, собственные средства, trade-in, лизинг и другие схемы. Доли в сделках на столичном первичном рынке жилья в 2018 году, в конечном счете, определял покупатель. И голосовал рублем.

  • Российские банки стали охотнее кредитовать пенсионеров

    02.01.2019 г.

    Российские банки стали охотнее кредитовать пенсионеров

    По итогам десяти месяцев 2018 года российские пенсионеры получили кредитов на 403,3 млрд рублей. Данный показатель на 42% превысил уровень аналогичного периода 2017 года, со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро пишут 24 декабря «Известия».

  • Около 70% свидетельств по программе «Социальная ипотека» в Подмосковье получили медики

    02.01.2019 г.

    Около 70% свидетельств по программе «Социальная ипотека» в Подмосковье получили медики

    Около 70% от общего числа выданных сертификатов по программе «Социальная ипотека» с момента ее реализации получили медицинские работники Московской области, сообщила в среду журналистам заместитель министра жилищной политики Подмосковья Елена Черникова.

  • Ипотечные кредиты в Иркутске: средний размер займов в 2018 году вырос почти до 2 миллионов рублей

    02.01.2019 г.

    Ипотечные кредиты в Иркутске: средний размер займов в 2018 году вырос почти до 2 миллионов рублей

    Такая арифметика. Стоила, раньше, допустим, квартира 2 миллиона рублей. Первоначальный взнос составлял 20%, то есть — хочешь не хочешь, а 400 тысяч плати. Потом уж офорляй в ипотеку оставшийся 1 млн. 600 тысяч. Сейчас ситуация измнилась. Сразу выросли кредиты и их количество. В том числе и в Иркутске….

  • В России начала дорожать ипотека

    02.01.2019 г.

    В России начала дорожать ипотека

    Средняя ставка по ипотечным кредитам в ноябре 2018 года выросла до 9,52%. В сентябре этот показатель находился на исторически минимальном уровне в 9,41%.

  • В Алтайском крае за пять лет намерены построить 5,5 млн кв. м жилья по новому нацпроекту

    02.01.2019 г.

    В Алтайском крае за пять лет намерены построить 5,5 млн кв. м жилья по новому нацпроекту

    В Алтайском крае до 2024 года планируют улучшить жилищные условия 103 тысячи семей. Об этом сообщил начальник управления строительства и территориального планирования регионального Минстроя Игорь Спивак.

  • Более 800 врачей Подмосковья получили соципотеку

    02.01.2019 г.

    Более 800 врачей Подмосковья получили соципотеку

    В Доме Правительства Московской области состоялось вручение свидетельств на получение жилищной субсидии по программе «Социальная ипотека». В мероприятии приняли участие министр здравоохранения Московской области Дмитрий Матвеев и заместитель министра жилищной политики региона Елена Черникова….

  • Более 80% участников военной ипотеки в ЕАО приобретают жилье в столице региона

    02.01.2019 г.

    Более 80% участников военной ипотеки в ЕАО приобретают жилье в столице региона

    Более 80% военнослужащих реализовавших свое право приобрело жилье в г. Биробиджан. У оставшейся части военнослужащих были популярны города Москва, Санкт-Петербург и Хабаровск.

  • «Сбербанк» упростил порядок покупки строящегося жилья в ипотеку

    02.01.2019 г.

    «Сбербанк» упростил порядок покупки строящегося жилья в ипотеку

    «Сбербанк» упростил порядок покупки строящегося жилья в ипотеку. Об этом сообщили в пресс-службе банка. «Сбербанк» упразднил необходимость оформления закладной при покупке или строительстве недвижимости в ипотеку. Упрощенная процедура действует при покупке строящегося жилья, строительстве…

  • ЦБ повысил коэффициент риска до 200% по ипотеке с низким взносом

    02.01.2019 г.

    ЦБ повысил коэффициент риска до 200% по ипотеке с низким взносом

    Банк России с 1 января 2019 года повысил коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом до 200% со 150%. Изменения коснутся только новых ипотечных кредитов.

  • Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *