Главная » Ипотека » Где самые высокие и низкие ставки по ипотеке

Где самые высокие и низкие ставки по ипотеке

25.12.2018 г. Федеральные новости

Где самые высокие и низкие ставки по ипотекеЭксперты предсказывают в 2019 году средний размер ставки по ипотечному кредитованию в России на уровне 9–10%, сообщает realty.rbc.ru. А сколько и по какой схеме платят в других странах?

Япония: низкая ставка на 35 лет

Самая низкая ипотечная ставка на протяжении многих лет сохраняется в Японии, и сейчас она меньше 1,4%. Доступность кредита объясняется низкой инфляцией, а также высокой стоимостью жилья. Японцы активно пользуются услугой, поскольку снимать жилье дорого, а выплаты по ипотеке можно растянуть на 35 лет. Для того чтобы получить одобрение банка на кредит, необходимо быть резидентом страны или иметь вид на жительство, а также получать определенный уровень доходов. Максимальный размер займа — 90% от стоимости жилья. В Японии действует закон, согласно которому продавец обязан предоставлять историю квартиры или дома. Если в жилье происходили убийства или самоубийства, оно пользуется пониженным спросом, однако для несуеверных это возможность купить собственность по сниженной цене.

Финляндия: плавающая и фиксированная ставки

В число стран с рекордно низкой ипотекой входит и Финляндия (до 1,5% годовых). В ипотечном секторе работает множество банков — как государственных, так и частных. Существует два типа кредитования: с плавающей и фиксированной ставкой. Первая зависит от показателей EURIBOR (Европейская межбанковская ставка предложения), что и объясняет нынешний низкий процент в Финляндии. Средняя продолжительность кредита составляет 20 лет, а максимальная доходит до 35 лет. При этом заемщик должен быть не старше 65 лет, получать стабильную зарплату. Как правило, банки предоставляют кредит на 75% от стоимости жилья, но при предоставлении дополнительных финансовых гарантий эта цифра может увеличиться до 100%. Ипотека в Финляндии доступна и для иностранцев, однако для них средняя процентная ставка возрастет до 3–3,5% годовых.

Швейцария: ипотека в наследство

В Швейцарии также можно выбрать тип ставки, однако заемщики, как правило, предпочитают фиксированную, средний размер которой составляет чуть больше 1,5% годовых. Здесь существует минимальный размер кредита — 50 тыс. франков (примерно 3,3 млн руб.). Для получения ипотеки нужно иметь успешную кредитную историю, пусть даже при покупке на незначительные по сравнению с жильем суммы. В Швейцарии практикуется пожизненная ипотека, которая выдается сроком на 100 лет. В этом случае после смерти заемщика квартира вместе с кредитом отходит его наследникам. Если они отказываются платить за жилье, то оно продается, выплаченная сумма отдается наследникам, а долг возвращается банку.

Франция: на контроле у государства

Не превышает 2% средняя процентная ставка по ипотеке во Франции. Длительность кредита доходит до 20 лет, при этом на момент его погашения заемщику должно быть не больше 85 лет. Сумма кредита составляет 65–70%. Примечательно, что французские банки обращают внимание на соотношение доходов заемщика и ежемесячной выплаты. Она не может превышать треть доходов. Во Франции, как и в других европейских странах, можно выбрать между плавающей и фиксированной ставкой. Кроме того, рынок ипотечного кредитования находится под контролем государства, чтобы не допустить возникновения кредитного пузыря, который может обрушить экономику.

Аргентина: только на одну квартиру

Список стран с самой высокой ипотечной ставкой возглавляет Аргентина (28% годовых). Такой высокий показатель объясняется неразвитым рынком ипотечного кредитования, который, по сути, находится в руках государства. При этом сама Аргентина получает займы от Всемирного банка в рамках программы стимуляции развивающихся рынков. Срок ипотеки составляет 20 лет, первые три года ставка и сумма фиксированные. Кредит покрывает 80% от стоимости жилья. При расчете ежемесячной выплаты учитывается совокупный доход семьи (ежемесячный платеж — 30% от этого дохода). При этом кредит может получить только тот, у кого еще нет в собственности жилья.

Нестабильная экономическая ситуация и неразвитый рынок кредитования жилья повлияли на высокий уровень ипотечной ставки в Венесуэле — более 20% годовых. Также в списке стран с самыми высокими процентами на кредит при покупке жилья — Украина (20% годовых), Иран и Турция (19% в обеих странах). Среди европейских стран лидеры антирейтинга (помимо Украины) — Белоруссия (14% годовых) и Молдова (12%). Процентные ставки — по данным сервиса Numbeo (при кредитовании на 20 лет).

Украина и Белоруссия: все только начинается

На Украине максимальный срок кредита составляет десять лет, а минимальный первоначальный взнос — минимум 30%, что вместе с высокой процентной ставкой делает кредиты непопулярными и замедляет развитие рынка ипотеки. В Белоруссии закон об ипотеке появился только в 2013 году: до этого банки не могли выселять должников из квартир, что делало для финансовых организаций выдачу кредита невыгодной. Сейчас в Белоруссии можно получить ипотеку на 15–20 лет, которая будет покрывать до 80% стоимости жилья. При этом процент будет плавающим и зависимым от ставки рефинансирования.

  • Сбербанк упростил порядок покупки новостроек по ипотеке

    25.12.2018 г.

    Сбербанк упростил порядок покупки новостроек по ипотеке

    Изменение упростит процесс регистрации права собственности и ускорит снятие обременения. При оформлении в Сбербанке ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройке, а также на строительство дома или загородной недвижимости больше не требуется закладная. Об этом говорится в пресс-релизе Сбербанка.

  • Объем выдачи ипотеки в ноябре вырос почти на треть

    25.12.2018 г.

    Объем выдачи ипотеки в ноябре вырос почти на треть

    Рынок ипотечного кредитования продолжает рекордный рост, в ноябре россияне взяли кредитов на покупку жилья на сумму около 300 млрд руб, что на 29% больше, чем в ноябре 2017 года. Как сообщает РБК со ссылкой на обзор аналитического центра «Дом. РФ», в декабре объем выдачи продолжит расти.

  • Новостройки в Уфе подорожают: эксперты прогнозируют рост цен и ипотечных ставок

    25.12.2018 г.

    Новостройки в Уфе подорожают: эксперты прогнозируют рост цен и ипотечных ставок

    В 2019 году стоит ждать заметного роста цен на квартиры в новостройках Уфы, рассказали представители агентства «Отдел продаж новостроек». Их прогноз основан на наблюдении за динамикой ключевой ставки ЦБ и ставки НДС, а также анализе законодательных реформ.

  • Объем выдачи ипотечных кредитов установил новый рекорд

    25.12.2018 г.

    Объем выдачи ипотечных кредитов установил новый рекорд

    За 10 месяцев 2018 года выдано 1,17 млн кредитов на 2,37 трлн рублей, свидетельствуют данные предварительной оценки ДОМ.РФ и FRG развития рынков ипотеки и жилья за 10 месяцев 2018 года. Ставка по ипотеке в октябре сохранилась на уровне — 9,41 процентов. Но многие банки уже приняли решение о повышении…

  • Рефинансирование поможет военным снизить и зафиксировать ставку по кредиту

    25.12.2018 г.

    Рефинансирование поможет военным снизить и зафиксировать ставку по кредиту

    Сейчас у военнослужащих есть возможность рефинансировать кредит по программе «Военная ипотека». С помощью перекредитования на новых условиях можно снизить ставку по кредиту, сократить срок. Мы посчитали, сколько может сэкономить военнослужащий при рефинансировании военной ипотеки.

  • Формирование денежных накоплений по военной ипотеке

    25.12.2018 г.

    Формирование денежных накоплений по военной ипотеке

    Военная ипотека – социальная программа, по которой военнослужащие контрактной формы могут получить жилье в собственность на выгодных условиях. Обеспечение защитников Родины недвижимостью – насущная проблема, которая всегда стояла перед представителями высших эшелонов власти.

  • Число сделок по ипотеке в Татарстане увеличилось в 2018 году на треть

    25.12.2018 г.

    Число сделок по ипотеке в Татарстане увеличилось в 2018 году на треть

    В этом году число сделок по ипотеке в республике выросло на 33 процента, сообщил сегодня руководитель Росреестра по Татарстану Азат Зяббаров. По сравнению с прошлым годом, количество граждан, обратившихся в ведомство, увеличилось до 123 тысяч.

  • ВГИФ занял 2 место по объемам выдачи ипотеки в России

    25.12.2018 г.

    ВГИФ занял 2 место по объемам выдачи ипотеки в России

    На конференции, организованной госкорпорацией ДОМ.РФ, состоялось ежегодное награждение партнеров, показавших наиболее впечатляющие результаты по выдаче ипотеки в России по стандартам ДОМ.РФ.

  • Ипотечникам помогут платежными каникулами

    25.12.2018 г.

    Ипотечникам помогут платежными каникулами

    В Банке России предложили поддержать заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. В стандарт ипотеки будет включен опцион, позволяющий смягчить финансовые обязательства на несколько месяцев в случае болезни, потери работы или несчастного случая.

  • Ипотечный рынок России вырос за ноябрь почти на треть

    25.12.2018 г.

    Ипотечный рынок России вырос за ноябрь почти на треть

    В ноябре 2018 года российский ипотечный рынок продемонстрировал рост почти на треть в годовом выражении. По данным аналитиков госкомпании Дом. рф, ипотечных кредитов было выдано на 29% больше, чем в ноябре 2017 года.

  • Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *