Главная » Ипотека » Эксперты рассчитали средние ставки по ипотеке в этом году

Эксперты рассчитали средние ставки по ипотеке в этом году

12.02.2019 г. Федеральные новости

Эксперты рассчитали средние ставки по ипотеке в этом годуСредняя ставка по ипотеке в 2019 году составит около 10 процентов. При этом не исключено, что в некоторые месяцы кредиты для покупки жилья будут предлагать дороже 12 процентов, извещает rg.ru.

«Мы настроены позитивно, несмотря на то, что с июля идет тренд повышения ставок. Но он закончится в определенный момент», — уверен Сергей Гордейко, глава аналитического центра «Русипотека» на V Российском ипотечном конгрессе.

Ставки сегодня находятся на историческом минимуме, сообщил «РГ» руководитель службы по защите прав потребителей финансовых услуг Банка России Михаил Мамута. Однако некоторые банки в свои стратегии на год все-таки уже заложили ставку выше 12 процентов. «К маю она будет более 12 процентов», — заявляет Татьяна Ушкова, председатель правления «Абсолют банка».

По ее мнению, такой уровень ставок существенно поменяет портрет заемщика. Для людей с уровнем доходов ниже 70 тысяч рублей эта ставка станет слишком большой нагрузкой. А покупателям с хорошим заработком проще использовать собственные сбережения, а не заемные средства.

Однако некоторые эксперты отмечают, что для заемщика ставка не имеет такого принципиального значения, которое ей придают. Он обращает внимание на размер ежемесячного платежа. А его снижение зависит не только от банка, но и от застройщика, который может предложить комфортные цены для сохранения спроса. Да и сами покупатели при повышении ставок, возможно, переориентируются на более доступные варианты.

Девелоперы настроены пессимистично. Повышение ставок приведет к реализации негативных сценариев на рынке. Объем продаж упадет на 15 процентов, а выдача ипотеки на 27 процентов. Ситуацию усугубит удорожание строительства на 15-17 процентов, считает Дмитрий Цветов, директор департамента маркетинга и разработки продукта компании А101. Все это создает напряженную обстановку среди заемщиков. Им в помощь ЦБ предлагает ввести ипотечные каникулы.

Тогда те, кто из-за потери работы или болезни не сможет платить кредит, возьмут передышку. «Более 50 процентов всех жалоб 2018 года — это жалобы не на процент, не на отказ в выдаче ипотеки, это жалобы на невозможность выполнять обязательства по кредитному договору», — отмечает Мамута.

По его мнению, введение права заемщика на ипотечные каникулы позволит вернуться к нормальному графику платежей 80-90 процентам заемщиков, столкнувшихся со сложной жизненной ситуацией.

«Логика здесь очень простая — мы должны дать человеку гарантии того, что при неблагоприятном развитии ситуации у него лично: временной потере работы, болезни, иных не зависящих от него обстоятельств, у него будет период безопасности, в течение которого он сможет поправить свои дела, вылечиться или найти новую работу», — отметил Мамута. Он также сообщил, что Банк России заинтересован в скорейшем принятии законопроекта, который вводит такие права для заемщиков.

  • Снижение ипотечной ставки в РФ является приоритетным вопросом для доступности жилья

    12.02.2019 г.

    Снижение ипотечной ставки в РФ является приоритетным вопросом для доступности жилья

    Можно рассчитывать на дальнейшее увеличение числа ипотечных кредитов, если ставка снизится до 8-9%, необходимо сделать так, чтобы жилье строилось по доступным ценам и жители могли покупать его по доступным ценам, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.

  • Эксперт: ипотечный рекорд обеспечили банки

    12.02.2019 г.

    Эксперт: ипотечный рекорд обеспечили банки

    Объем выдачи ипотечных кредитов в России увеличился на 49 процентов и составил более 3 триллионов рублей. «1 миллион 472 тысячи семей получили в 2018 году ипотечный кредит», — заявил в прямом эфире программы «60 минут» руководитель аналитического центра «Русипотека»…

  • Средняя ставка по ипотеке упадет ниже 8 процентов к 2024 году

    12.02.2019 г.

    Средняя ставка по ипотеке упадет ниже 8 процентов к 2024 году

    Обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 процентов) указано одной из целей нацпроекта «Жилье и городская среда».

  • Госсовет в Казани обсудит проблему ипотечных кредитов и создания комфортной городской среды

    12.02.2019 г.

    Госсовет в Казани обсудит проблему ипотечных кредитов и создания комфортной городской среды

    Сегодня Владимир Путин примет участие в работе расширенного выездного президиума Госсовета, который проходит в Казани в формате дискуссии.

  • Жилищная госпрограмма поднимает планку

    12.02.2019 г.

    Жилищная госпрограмма поднимает планку

    Молодые семьи получили ещё одну возможность улучшить условия жизни: они смогут получать социальные выплаты на приобретение жилья в рамках целевой госпрограммы обеспечения россиян доступным жильём. Для этого Правительство скорректировало её, расширив инструменты поддержки населения и изменив целевые параметры….

  • Не менее 400 калининградских семей получат поддержку в погашении процентов по ипотеке

    12.02.2019 г.

    Не менее 400 калининградских семей получат поддержку в погашении процентов по ипотеке

    В 2018 году в Калининградской области запустили программу поддержки семей, в которых 2018 и 2019 годах родился (родится) ребенок. Если родители оформили ипотечный жилищный кредит, им будет предоставляться компенсация процентов по данному кредиту.

  • Госдума приняла законопроект о снижении сборов c ипотечных должников

    12.02.2019 г.

    Госдума приняла законопроект о снижении сборов c ипотечных должников

    Госдума приняла во втором чтении законопроект, призванный облегчить жизнь ипотечным должникам. Речь идет об уменьшении финансовой нагрузки на них.

  • Около 360 квартир приобретут врачи и учителя Подмосковья по программе «Социальная ипотека»

    12.02.2019 г.

    Около 360 квартир приобретут врачи и учителя Подмосковья по программе «Социальная ипотека»

    Около 360 врачей, учителей, молодых ученых, тренеров смогут купить квартиры по программе «Социальная ипотека» в 2019 году, сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

  • Рынок ипотеки в Адыгее вырос в 1,5 раза

    12.02.2019 г.

    Рынок ипотеки в Адыгее вырос в 1,5 раза

    Жители Адыгеи за минувший год получили 4,2 млрд рублей ипотечных кредитов, это в 1,5 раза больше, чем в 2017 году, сообщила в понедельник пресс-служба отделении Национального банка по Республике Адыгея Южного ГУ Банка России.

  • Самая дорогая ипотека на Дальнем Востоке – в Якутии

    12.02.2019 г.

    Самая дорогая ипотека на Дальнем Востоке – в Якутии

    Самая дорогая ипотека на Дальнем Востоке – в Якутии. Но жителей республики это не останавливает.

  • Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *