Главная » Ипотека » Эксперты назвали условия снижения стоимости жилищных кредитов

Эксперты назвали условия снижения стоимости жилищных кредитов

01.03.2019 г. Федеральные новости

Эксперты назвали условия снижения стоимости жилищных кредитовК середине января следующего года федеральные власти и Банк России должны разработать меры для снижения ставки по ипотеке до 8 процентов. Такое поручение дал президент страны, извещает rg.ru.

Задача непростая. Начиная с осени, ставки по ипотеке пошли на повышение. Средняя ставка по итогам 2018 года составила 9,6 процента. Сегодня же предложения банков находятся уже на уровне 10-11 процентов. За год кредиты на приобретение жилья подорожали на 1-1,5 процента. Однако это не означает, что задача невыполнима, говорит Михаил Доронкин, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА». В ближайшей перспективе снижение ставки до 8 процентов возможно по отдельным банкам. «Нельзя исключать, что они в рамках каких-то программ и акций с застройщиками могут предлагать по ограниченному перечню объектов недвижимости ставки ниже рынка», — считает Михаил Доронкин.

Процент по ипотечным кредитам в целом по рынку зависит от ключевой ставки Банка России. Сейчас она находится на уровне 7,75 процента. Соответственно, банки не могут занимать у ЦБ или на межбанковском рынке средства под такой процент, чтобы затем выдавать своим клиентам ипотеку под 8 процентов. Для выполнения поручения президента ключевая ставка должна находиться на уровне 5-6 процентов, посчитали эксперты.

По их мнению, сейчас это кажется проблематичным, но в двухлетней перспективе выглядит вполне реалистичным.

«Сегодня ставки выдачи по новым кредитам близки к 10 процентам и очевидно, что для выполнения поручения президента должно произойти сильное снижение — на 2 процента. На горизонте двухлетнем такой вариант можно рассматривать, но лишь при условии стабильной макроэкономической ситуации», — говорит Михаил Доронкин.

В ближайшие месяцы эксперты не видят оснований для снижения стоимости ипотеки, но и для резкого роста тоже.

«Мы не ожидаем снижения ипотечных ставок в среднесрочной перспективе, скорее речь идет о стабилизации либо об умеренном росте в пределах 0,5-1 процента, — говорит Михаил Доронкин. — Многое будет зависеть от ситуации на финансовых рынках и от дальнейшей динамики ключевой ставки Центробанка».

Правда, для отдельных категорий заемщиков низкие ставки уже скоро станут реальностью — ипотека для семей с двумя и более детьми будет выдаваться под 6 процентов на весь срок кредитования.

«В текущих экономических условиях снижение ставок по ипотеке для остальных заемщиков возможно, только если власти начнут субсидировать ставку, как это происходило в 2015-2016 годах», — считает Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

Сегодня все больше людей торопятся брать ипотеку, так как опасаются дальнейшего роста ставок. В первом полугодии 2019 года 20 процентов покупателей жилья в новостройках выйдут на сделку, опасаясь повышения процентов по кредитам, сообщили «РГ» в Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.

  • Ипотека может подешеветь с переходом на новую схему продажи жилья

    01.03.2019 г.

    Ипотека может подешеветь с переходом на новую схему продажи жилья

    Ставки по ипотеке с переходом на работу по эскроу-счетам могут снизиться, о такой возможности заявил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев и представитель Сбербанка в ходе круглого стола, организованного Национальным объединением застройщиков…

  • «Ипотечными каникулами» можно будет воспользоваться один раз

    01.03.2019 г.

    «Ипотечными каникулами» можно будет воспользоваться один раз

    Законопроект об ипотечных каникулах предполагает тайм-аут по уплате кредита для ряда категорий граждан. Находящегося в трудной жизненной ситуации заемщик в случае принятия закона получает право обратиться к кредитору с требованием об установлении льготного периода сроком до шести месяцев.

  • Греф прогнозирует ипотеку под 8% в 2020 году

    01.03.2019 г.

    Греф прогнозирует ипотеку под 8% в 2020 году

    Глава Сбербанка Герман Греф ожидает снижение ставок по ипотеке до 8% в 2020 году. Об этом он сообщил в ходе конференц-звонка, посвященного итогам работы банка в 2018 году. В нынешнем году он не обещает такого снижения, но о будущем Герман Греф заявил с большим оптимизмом: «Думаю, что в следующем…

  • Как рассрочка поможет сэкономить на покупке новой квартиры

    01.03.2019 г.

    Как рассрочка поможет сэкономить на покупке новой квартиры

    Рассрочка против ипотеки. Ипотека сегодня стала самым популярным и наиболее доступным способом приобретения жилья. Она позволяет переселиться в собственную квартиру, не выплачивая сразу всю ее стоимость и не откладывая исполнение мечты на несколько лет.

  • Цифра дня: 36 млрд направили на ипотеку жители Алтайского края в 2018 году

    01.03.2019 г.

    Цифра дня: 36 млрд направили на ипотеку жители Алтайского края в 2018 году

    В 2018 году жители Алтайского края оформили в банках кредитов на сумму 148 млрд рублей. Четверть этих средств — ипотека. Граждане взяли 25 тысяч ипотечных кредитов на 36 млрд рублей. Это на 38 и 52 процентов соответственно больше, чем в 2017 году.

  • В Госдуму внесен законопроект об "ипотечных каникулах"

    28.02.2019 г.

    В Госдуму внесен законопроект об «ипотечных каникулах»

    Председатель Госдумы Вячеслав Володин и спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко внесли в нижнюю палату парламента первый законопроект во исполнение президентского Послания Федеральному собранию. Речь о введении «ипотечных каникул». Гражданам, оказавшимся в трудной ситуации, собираются дать…

  • Для переселенцев из аварийного жилья может появиться ипотека под 5-6 %

    28.02.2019 г.

    Для переселенцев из аварийного жилья может появиться ипотека под 5-6 %

    Социальная ипотека на приобретение нового жилья взамен аварийного может выдаваться с процентной ставкой в 5-6 %. Об этом со ссылкой на главу Минстроя РФ Владимира Якушева сообщает РИА Недвижимость.

  • Жители Адыгеи в 2018 году получили 4,2 млрд рублей ипотечных кредитов

    28.02.2019 г.

    Жители Адыгеи в 2018 году получили 4,2 млрд рублей ипотечных кредитов

    Жители Адыгеи в 2018 г. получили 4,2 млрд руб. ипотечных кредитов. Это в 1,5 раза превышает показатель 2017 г.

  • Ипотека под 6% в Магаданской областикак она есть

    28.02.2019 г.

    Ипотека под 6% в Магаданской областикак она есть

    Семьи, в которых до конца 2022 года родится второй или третий ребенок, получат государственную поддержку по выплате процентов по ипотеке. Такие родители могут оформить кредит на покупку квартиры под рекордные 6%. MagadanMedia совместно со Сбербанком подготовили партнерский материал с инструкцией, как…

  • Должников по валютной ипотеке могут освободить от исполнительского сбора

    28.02.2019 г.

    Должников по валютной ипотеке могут освободить от исполнительского сбора

    Должники по валютной ипотеке, чей долг проходит реструктуризацию в соответствии с программами помощи отдельным категориям заёмщиков, смогут не платить исполнительский сбор. Соответствующий закон одобрил Совет Федерации.

  • Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *