Главная » Ипотека » Эксперты назвали условия снижения стоимости ипотеки

Эксперты назвали условия снижения стоимости ипотеки

15.03.2019 г. Федеральные новости

Эксперты назвали условия снижения стоимости ипотекиК началу следующего года правительство и Банк России должны разработать меры для снижения ставки по ипотеке до 8 процентов. Такое поручение дал президент РФ, передает rg.ru.

Задача непростая. С осени ставки по ипотеке пошли на повышение, средняя ставка по итогам 2018 года составила 9,6 процента. Сегодня же предложения банков находятся уже на уровне 10-11 процентов. Однако это не означает, что задача невыполнима.

В ближайшей перспективе снижение ставки до 8 процентов возможно по отдельным банкам. «Нельзя исключать, что они в рамках каких-то программ и акций с застройщиками могут предлагать по ограниченному перечню объектов недвижимости ставки ниже рынка», — считает Михаил Доронкин, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Доронкин.

Для выполнения поручения президента ключевая ставка должна опуститься с текущих 7,75 до 5 — 6 процентов. На двухлетнем горизонте такой вариант можно рассматривать при условии стабильной макроэкономической ситуации, полагает Доронкин.

«Мы не ожидаем снижения ипотечных ставок в среднесрочной перспективе, скорее речь идет о стабилизации либо об умеренном росте в пределах 0,5-1 процента, — говорит он. — Многое будет зависеть от ситуации на финансовых рынках и от дальнейшей динамики ключевой ставки Центробанка».

Для отдельных категорий заемщиков низкие ставки скоро станут реальностью — ипотека для семей с двумя и более детьми будет выдаваться под 6 процентов на весь срок кредита.

«В текущих экономических условиях снижение ставок по ипотеке для остальных заемщиков возможно, только если власти начнут субсидировать ставку, как это происходило в 2015-2016 годах», — считает Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

В первом полугодии 2019 года 20 процентов покупателей жилья в новостройках выйдут на сделку, опасаясь повышения процентов по кредитам, сообщили «РГ» в Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.

Некоторые заемщики могут подождать более благоприятных условий, но не в этой ситуации.

Самыми частыми причинами улучшить жилищные условия становится рождение детей, необходимость переезда. В таких условиях необходимость решить квартирный вопрос подгоняет с решением. А если находится отвечающий всем требованиям объект, то люди чаще всего не откладывают сделку ради будущей выгоды. Поэтому ожидания более дешевой ипотеки вряд ли заставят потенциальных покупателей изменить планы и ждать, когда кредиты начнут выдавать под 8 процентов.

Тем не менее многие из тех, кто выходит на сделки сейчас, могут воспользоваться рефинансированием, когда процент снизится до 8. Эксперты советуют прибегать к перекредитованию только в случае, когда потенциальная выгода составляет 2 и более процента по кредиту, таким образом, сегодняшние кредиты будут полностью соответствовать этим условиям.

  • В Тверской области жителям сёл и деревень будут предлагать льготную ипотеку

    15.03.2019 г.

    В Тверской области жителям сёл и деревень будут предлагать льготную ипотеку

    Минсельхоз РФ предложил стратегию повышения уровня жизни на селе до 2025 года. В общей сложности в Тверской области официально проживают около 1,3 млн человека. 972 тысячи из них – городское население, остальные – сельское. Разница в доходах жителей деревень и городов существенная, хотя цены…

  • Жилищные субсидии в 2019 году выдадут 360 специалистам Подмосковья

    15.03.2019 г.

    Жилищные субсидии в 2019 году выдадут 360 специалистам Подмосковья

    Власти Московской области выдадут в 2019 году специалистам региона около 360 свидетельств на получение жилищных субсидий в рамках программы «Социальная ипотека», сообщила во вторник журналистам министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.

  • Ипотека в Новосибирской области пошла на спад

    15.03.2019 г.

    Ипотека в Новосибирской области пошла на спад

    Число заключенных ипотечных договоров в Новосибирской области стало снижаться. О смене тренда сообщает корреспондент Sibnovosti.ru.

  • Ипотечные каникулы, что это такое и как их получить, интересует все больше должников

    15.03.2019 г.

    Ипотечные каникулы, что это такое и как их получить, интересует все больше должников

    В Послании Федеральному Собранию глава России Владимир Путин призвал правительство поддержать ипотечных должников, которые столкнулись с жизненными трудностями, и внести поправки в законопроект до 1 июля 2019 года по отсрочке жилищного кредита.

  • Программа Молодая семья от Сбербака в 2019 году предлагает ипотеку на выгодных условиях

    15.03.2019 г.

    Программа Молодая семья от Сбербака в 2019 году предлагает ипотеку на выгодных условиях

    В 2019 году «Сбербанк» предлагает программу «Молодая семья». Благодаря ней, молодожены могут получить ипотеку на выгодных условиях. С подробностями могут ознакомиться все желающие.

  • На проект "Ипотека" в Ростовской области потратят 5 млрд рублей

    15.03.2019 г.

    На проект «Ипотека» в Ростовской области потратят 5 млрд рублей

    В Ростовской области на реализацию регионального проекта «Ипотека» будет потрачено более пяти миллиардов рублей за шесть лет, заявил на круглом столе по реализации регпроектов министр строительства области Сергей Куц.

  • Эксперты посчитали, сколько нужно зарабатывать жителям Тверской области, чтобы не бояться брать ипотеку

    15.03.2019 г.

    Эксперты посчитали, сколько нужно зарабатывать жителям Тверской области, чтобы не бояться брать ипотеку

    Оказалось, что сумма значительно превышает средний заработок тверичан. Многие молодые семьи подумывают об ипотеке, но отказываются от такого варианта приобретения жилья. На многолетний кредит с очень сильной переплатой осмелится не каждый. Специалисты Национального бюро кредитных историй подсчитали, сколько нужно зарабатывать в каждом регионе, чтобы не бояться брать ипотеку.

  • Путин попросил "не накручивать" ставку по ипотеке для семей с детьми

    15.03.2019 г.

    Путин попросил «не накручивать» ставку по ипотеке для семей с детьми

    «Для семей, которые имеют двоих и более детей, у них льготная ставка шесть процентов, все остальное субсидируется государством», — напомнил Владимир Путин о задаче, поставленной в Послании Федеральному Собранию.

  • Путин призвал снизить ставку по ипотеке

    15.03.2019 г.

    Путин призвал снизить ставку по ипотеке

    «Нужно работать над ипотекой. Сейчас, к сожалению, она подросла: было 9,5%, а сейчас — 10,5-11% в среднем», — констатировал Владимир Путин. «Разумеется, нужно идти вниз, возвращаться, — сказал он. — Тем более, что, как считает Минэкономразвития, негативный эффект от поднятия НДС уже считается…

  • Липчанин предлагает снизить ставки по ипотеке для многодетных семей

    12.03.2019 г.

    Липчанин предлагает снизить ставки по ипотеке для многодетных семей

    Пользователь платформы «Российская общественная инициатива» из Липецкой области предлагает на федеральном уровне обсудить вопрос снижения ставок по ипотеке для многодетных семей не только для приобретения жилья на первичном, но и на вторичном рынке. Предложение липчанина уже собрало почти…

  • Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *